1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
杉並区
105.2万円/㎡
前年比-5.4%
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荻窪ハイツ
東京都杉並区荻窪四丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩6分
1991年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
3,205万円
92.2万円/㎡
2,036
2,815
3,595
4,375
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,595万円
81.0万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月14日
荻窪ハイツ
2,680万円（77.1万円/㎡）/ 5階 / 34.76㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 2,680万円 | 77.1万円 | 5階 | 34.76㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/02/18 | 2,480万円 | 71.3万円 | 5階 | 34.76㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/05/22 | 890万円 | 45.7万円 | 2階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/10 | 980万円 | 50.4万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/15 | 980万円 | 50.4万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/13 | 1,100万円 | 56.5万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/10 | 1,100万円 | 56.5万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/27 | 940万円 | 48.3万円 | 2階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/26 | 1,200万円 | 61.7万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 72.2万円 | 2階 | 19.24㎡ | 19. | 南西 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 50.4万円 | 2階 | 19.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/10/20 | 1,200万円 | 61.7万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/27 | 1,000万円 | 51.4万円 | 2階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/03 | 1,300万円 | 66.8万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は79.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 荻窪ハイツ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 2,680万円 | 77.1万円 | 34.76㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/15 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,380万円 | 79.6万円 | 29.9㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/27 | ダイアパレスエクセレント荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅14分 | 2,680万円 | 78.7万円 | 34.04㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | マイキャッスル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅9分 | 2,998万円 | 85.8万円 | 34.94㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/04 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 2,980万円 | 75.4万円 | 39.51㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2025/07/28 | ネイバリングハウス荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅9分 | 3,099万円 | 87.1万円 | 35.6㎡ | 1DK+ | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | メインステージ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,880万円 | 65.3万円 | 28.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/04 | エミグラント下井草 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 2,680万円 | 71.8万円 | 37.35㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/08/30 | バロネス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅5分 | 2,540万円 | 71.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/27 | 藤和シティコープ富士見ケ丘 杉並区高井戸西二丁目 | 富士見ケ丘駅4分 | 2,850万円 | 75.8万円 | 37.59㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/27 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 1,698万円 | 63.7万円 | 26.64㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 3,490万円 | 84.6万円 | 41.23㎡ | 1LDK+ | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/16 | ガラ・シティ高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅9分 | 3,280万円 | 94.4万円 | 34.76㎡ | 1DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | 馬橋公園グリーンハイツ 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,280万円 | 91.1万円 | 36㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 11戸 | RC |
| 2023/09/26 | 中銀高円寺マンシオン 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 2,480万円 | 78.8万円 | 31.46㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ラヴェンナ高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅2分 | 3,780万円 | 95.4万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2026/04/06 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 2,320万円 | 74.6万円 | 31.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | プラネックスHOZO 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 2,000万円 | 59.4万円 | 33.67㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/08 | ドルフ新高円寺 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅6分 | 2,500万円 | 71.9万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/05 | ルーブル高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅8分 | 2,650万円 | 87.0万円 | 30.45㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/24 | ジェイパーク高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,700万円 | 63.6万円 | 26.71㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,499万円 | 80.5万円 | 31.04㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/14 | スターハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 2,980万円 | 91.6万円 | 32.52㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | エスカイア新高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅11分 | 2,180万円 | 67.1万円 | 32.49㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/15 | キャニオングランデ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅4分 | 3,280万円 | 96.1万円 | 34.14㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/07 | レジェンド杉並ガーデン 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 2,450万円 | 65.4万円 | 37.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/23 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 2,380万円 | 86.4万円 | 27.54㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/18 | モナーク東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅7分 | 3,799万円 | 92.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、杉並区では5.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は杉並区の平均と比較して26.7%割安です。
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